Обсуждение PSN Group

Тема в разделе "Застройщик ЖК SREDA", создана пользователем ЖК Sreda, 16 ноя 2015.

  1. Offline
    Нина

    Нина Well-Known Member Житель

    Законодатели предложили также существенно увеличить сборы с застройщиков в Фонд защиты дольщиков (компенсационный фонд), который должен обеспечить достройку жилья в случае банкротства застройщика. Сейчас тариф составляет 1,2% от стоимости каждого ДДУ. С 1 октября отчисления возрастут до 3%, а с 1 января — до 6%, заявил Николай Николаев. По его мнению, это станет методом экономического стимулирования застройщиков к переходу на эскроу-счета. Фонд будет действовать до 1 июня 2019 года.

    Интересно, кто-нибудь перейдет раньше лета 19 года на эскроу-счета? В этой статье говорится о поправках в закон, позволяющих застройщику собирать деньги по старому до лета 19 года. И зачем был создан этот фонд с января 17 года до 1 июня 19 года? Может на деньги фонда хоть кому достроят дома, а не все на наши налоги достраивать!

    Подробнее на РБК:
    https://realty.rbc.ru/news/5b1a34279a79470b3555bee1
     
    Наталия нравится это.
  2. Offline
    Colli

    Colli Member

    Сейчас гораздо меньше рисков станет, посмотрим как это скажется на цене жилья, мы пока еще не успели купить.
     
  3. Offline
    M*D

    M*D Well-Known Member Житель

    КОРПУС:
    Б2
    Риски как были так и останутся. В любом случае их кто-то берёт на себя. Раньше они напрямую ложились на дольщиков, но за это была более низкая цена. Теперь риски хотят переложить на банки. Не сомневаюсь, что они в свою очередь скинут их опять на дольщиков через застроя. В общем все будет дорожать
     
  4. Offline
    Нина

    Нина Well-Known Member Житель

    Про риски согласна-останется риск потерять свои деньги в банке, поэтому будут выбирать не застройщика, как сейчас (ведь самые крупные уже обанкротились- СУ-155, Мортон, Урбан-групп), а надежный банк. Вообщем, к кому Сбербанк будет благосклонен, тот и будет в шоколаде)))))
    Думаю, что рынок жилья будет поделен между банками-процентов 80 будет сбер, процентов 10 ВТБ, оставшиеся 10% остальная шушера!
     
    Але и Darth_Alex нравится это.
  5. Offline
    Нина

    Нина Well-Known Member Житель

    Госдума приняла финальные поправки в закон о дольщиках
    Предусматривается создание единой информационной системы жилищного строительства на базе Дом.рф,
    Госорганы обязаны размещать в этой системе сведения о зарегистрированных ДДУ, финансовой устойчивости застройщика и т. д., а органы госконтроля — сведения о выявленных нарушениях, результаты проверок, административных и иных нарушениях застройщиков, информацию об их устранении, данные о взносах в компенсационный и другую информацию.

    Подробнее на РБК:
    https://realty.rbc.ru/news/5b2b81e59a79471c44ed7c52
     
  6. Offline
    Нина

    Нина Well-Known Member Житель

    Власти Москвы не видят неразрешимых проблем с дольщиками в столице
    Столичные власти взяли на себя обязательство достроить все крупные проблемные проекты, сказал Марат Хуснуллин на форуме РБК

    Подробнее на РБК:
    https://realty.rbc.ru/news/5b2a35819a7947bcd82ea11b
     
  7. Offline
    Lenus

    Lenus Well-Known Member

    Добрый день Я являюсь дольщиком в ЖК Среда, приобретена квартира. Очень хотелось бы попросить не сажать в нашем жк БЕРеЗы. Дети страдают от цветения и даже взрослые. По фото видно что высажены деревья и в основном березы. Из за риска аллергии сейчас власти просят не сажать березу. Весной все больницы переполнены из за цветения берёз. Большая просьба рассмотреть мой вопрос. Надеюсь на лучшее предложение например яблони и серень. Заранее спасибо
     
  8. Offline
    Sinister

    Sinister Well-Known Member Житель

    Какие Ваши доказательства?
     
  9. Offline
    Allulik

    Allulik Well-Known Member Житель

    КОРПУС:
    Т4
    Я тоже являюсь дольщиком и мне берёзы нравятся. Яблони и сирень - это не равноценная замена березам, я против.
     
    Tural, El_k, Gertzin и 8 другим нравится это.
  10. Offline
    Можно принимать лекарства, от всего не убережешься, все березы не вырубишь в городе
     
    El_k нравится это.
  11. Offline
    lolhunter

    lolhunter Well-Known Member Житель

    Давайте прикинем.
    Риски по-старому:
    1) Застрой банкрот
    Риски по-новому:
    1) Банк банкрот - вам вернут сумму, которую вы заплатили в пределах 10 млн БЕЗ ПРОЦЕНТОВ.
    2) Застрой банкрот - тут достроят за счет фонда, который не факт, что "хватит". В России традиционно всех фондов не хватает)
    Вот вам отличный бизнес.
    Застрой открывает банк. Получает ваши деньги в банк. Пользуется ими. Банкротит банк. Отдает деньги, а квартиры уже на 30% дороже. Сидите с деньгами и ждите у моря погоды. Пару лет бесплатного кредита и куча "довольных" уже бывших дольщиков).
    Ну и в добавок.
    Цена вырастет процентов на 25 это самый минимум.
    2 года кредита + 6% в фонд = 26% по нижней планке. В реальности все 30-40%.
     
  12. Offline
    Ну ПСН это все не касается, и Среды тем более, ее уже вот-вот сдадут)
     
  13. Offline
    Kris

    Kris Active Member

    Давайте верить в лучшее)))
     
  14. Offline
    Нина

    Нина Well-Known Member Житель

    За месяц с 9 июня по 8 июля продано либо забронировано 62 квартиры: студий -5: однушек-16 штук, двушек-28 штук, 3-х комнатных-11 штук, четырехкомнатных-2. Из них в М2-8 штук, в М3-одна квартира, в М4-3 квартиры, в М5-четыре квартиры, в М6-также 4, в М7-8 квартир, Б2-17 квартир, Б3-9 квартир, Т5-7 квартир. В первой очереди продано 8 квартир.
     
    Турамбар, natalig291 и El_k нравится это.
  15. Offline
    Нина

    Нина Well-Known Member Житель

    Ипотечный рынок Москвы демонстрирует рекордный рост: с начала года в столице заключено 37,8 тыс. кредитных договоров. Это на 74% больше, чем за первые шесть месяцев 2017 года, и вдвое больше, чем в первом полугодии 2016-го (21,7 тыс. и 18,6 тыс. договоров соответственно). С апреля текущего года в Москве ежемесячно заключалось более 7 тыс. ипотечных сделок. Об этом говорится пресс-релизе московского управления Росреестра.

    В столице также выросло число сделок купли-продажи жилья: 68,2 тыс. по итогам первого полугодия 2018 года против 54,6 тыс. за аналогичный период прошлого года. Рост числа сделок составил 25%.

    То есть получается, что только чуть больше половины жилья в Москве покупают с использованием ипотеки? Остальные покупают без использования заемных средств? С ума сойти!

    Подробнее на РБК:
    https://realty.rbc.ru/news/5b43381d9a79478fa2aeb7bb
     
  16. Offline
    Нина

    Нина Well-Known Member Житель

    За последнюю неделю июня Мосгосстройнадзор выдал 52 разрешения на строительство многоквартирных жилых домов в Старой Москве — это в семь раз больше, чем за тот же период прошлого года.

    Такое поведение застройщиков эксперты объясняют вступлением в силу с 1 июля 2018 года поправок в закон о долевом строительстве. Согласно новому закону, застройщики смогут привлекать средства дольщиков по старым правилам только в те проекты, которые получили разрешение на строительство до 1 июля.

    Интересно, а наши успели получить разрешение на строительство Т1?


    Подробнее на РБК:
    https://realty.rbc.ru/news/5b43256a9a79478a4083ad61
     
    Турамбар нравится это.
  17. Offline
    Нина

    Нина Well-Known Member Житель

    За месяц с 8 июля по 10 августа продано либо забронировано 77 квартир: студий -2: однушек-16 штук, двушек-23 штук, 3-х комнатных-34 штук, четырехкомнатных-2. Из них в М1-2 квартиры, М2-9 штук, в М3-8 квартир, в М4-24 квартиры, в М5- пятнадцать квартир, в М6- 2, в М7-2 квартиры, Б2-вернули 3 квартиры, Б3-6 квартир. В первой очереди продано 11 квартир.
     
    !((( ALEX )))!, M*D и Светлана М7 нравится это.
  18. Offline
    Tural

    Tural Well-Known Member Житель

    КОРПУС:
    T4

    1. это не житель ЖК среда это видно по статусу
    2. 21 век огромное количество противо-аллергенных средств, пользуйтесь. Или вы по всей стране хотите березы вырубить?????))))
     
    Марианна нравится это.
  19. Offline
    Kris

    Kris Active Member

    А какой смысл писать это НЕ жителю?)
     
  20. Offline
    Kris

    Kris Active Member

    Все мы немного строители))
     

    Вложения:

    • viber image.jpg
      viber image.jpg
      Размер файла:
      183,1 КБ
      Просмотров:
      47