Соседи Т3

Отследила, что они строят 1 этаж за неделю. Если так и дальше пойдет, то в июне достроится 25 этаж )

 

Добрый вечер.
Плюс один к соседям
17 этаж, 1-шка.

 

Поздравляем! Квартиры уходят, если в продажу весь пул выставили, то квартир в Т3 уже почти не осталось.

 

А еще сомневались многие, что квартиры с отделкой востребованы будут

 

Сроки выбора отделки перенесли до 30 июня 2017 г. И обещали на эл. почту письмо прислать об увеличении сроков

 

Хмм. Прикол в том, что в ДДУ наша обязанность выбрать отделку до 31го марта. То есть по идее надо доп соглашение составлять.

 

Мне позвонил сотрудник псн, сказал о переносе сроков и обещал прислать официальную бумагу с подписями и печатями на почту. Никому больше не звонили

 

Мне также позвони и сообщили о переносе срока выбора отделки. Сообщили, что готовят сайт или приложение, где каждый сам может подобрать отделку для Квартиры и увидеть, как это будет выглядеть

 

Да-да, мне тоже такое сказали! Хорошо, что я не одна, кому позвонили ))

 

Всем соседям привет! Мне не звонили, в дду указан крайний срок -31.03.17. Звонил в понедельник, менеджер сообщила, чтро срок будет перенесен или на конец мая, или июня. На резонный вопрос о заключении в кратчайшие сроки доп. соглашения к дду с обязательной регистрацией в росреестре за счет застройщика ничего не смогла пояснить. Сказала, что будут почтой напрвлены какие-то уведомления. Причина переноса срока: застройщик не определился с местом, где будет ознакомление с материалами!!! Сегодня приехал непосредственно на объект, имел разговор с менеджером, который сопровождал сделку. Со слов менеджера, им не известно ни о переносе сроков, ни о месте ознакомления, как и неизвестно что с допником к дду. Про задержку вроде слышал, причина: застройщик с компанией, выполняющей отделочные работы, не определено место ознакомления с материалами. Про срок до июня менеджер не в курсе, так как вроде всё вот-вот должно произойти. Про сайт, как сообщали другим соседям, ни слова. В общем, обещание-дело хорошее, но договор и нормы права никто не отменял. Я планирую в ближайшие дни подготовить и направить почтой официальную претензию с требованиями о разъяснении причин задержки, сообщении новой даты, обязанностии провести гос. Рег. соответствующего допника. Застройщик может направить нам всем уведомление с расчетом на вручение в конце марта, вроде как по закону, но у многих может на найтись времени на неделе, либо времени не хватить подумать. Считаю это грубейшим нарушением, недобросовестными действиями застройщика. Как говорят правоприминительная практика и основы гражданского законодательства, сторона договора обязана действовать добросовестно, осмотрительно и разумно, не нарушать прав и интересов другой стороны, не злоупотреблять правом. Если бы застройщик соответствовал бы этим критериям, то уже сейчас бы опубликовал официальную информацию на сайте, предложил бы заключение доп. соглашений и ДОВЕЛ БЫ ОДНУ ОБЩУЮ ИНФОРМАЦИЮ ДО ВСЕХ МЕНЕДЖЕРОВ. Обращаю внимание, что на Т1 красная отделка продолжает прибывать. Я не спорю, есть специалисты, дизайнеры, строители и пр. Но все мои проспекты, вся информация на сайте, т.е. те источники, которые повлияли на выбор жилого комплекса, до сих пор представлены в стандартном цвете. На все устные вопросы, вопросы на форуме, менеджеры пишут какую-то воду, а ответа нет. Этот пункт тоже найдет отражение в моей претензии. Если кому интересно, то могу скинуть через пару дней драфт претензии для юподготовки аналогичной. Впоследствии, ссылка на однотипные претензии от ряда дольщиков может помочь в защите интересов. Ведь возведение каркаса-верхушка айсберга. Вопрос: что в итоге будет с благоустпойством и прочим. Вопрс знатокам: дом выкладывают блоками, правильно ли я понимаю, что это предусмотрено проектной декларацией? P.s. Извиняюсь за множество опечаток))) пишу с телефона)))

 

Изменение цвета внешней отделки домов, ожидаемое нарушение сроков выбора материалов внутренней отделки говорит о том, что надо быть готовым и к другим подобным "сюрпризам". В ДДУ не предусмотрена ответственность застройщика за не предоставление условий для выбора материалов отделки. Поэтому в этом вопросе они безусловно хозяева положения - могут установить выбор материалов через сайт, могут установить любые иные сроки и условия выбора материалов. Кстати, без ответа осталось мое обращение к застройщику о продажи трехкомнатных квартир в корусе Т3 при их отсутствии в проектной документации.

 

[QUOTE="Андрей Гринев, post: 2036, дом выкладывают блоками, правильно ли я понимаю, что это предусмотрено проектной декларацией? [/QUOTE]
В третьей редакции проектной декларации прописан "искусственный камень и вентилируемый фасад", а во второй редакции декларации от 27.11.15 г. указан "кирпич облицовочный"

 

По мне так из мухи слона раздуваете. Если менеджер на какие-то Ваши вопросы не ответил, это еще не значит, что застройщик закон нарушает. Просто надо вопросы к другим инстанциям адресовать

 

А Вы куда обращались? Письмо им посылали?

 

На самом деле если бы этот пункт не был в разделе ответственность покупателя никто бы не дергался. Я числа 15 планирую заехать. Если дело не сдвинется (уведомление застройщика о переносе сроков с отказом от ответственности покупателя за ненадлежащее исполнение обязанностей или еще какой документ), то надо по-хорошему писать претензию и вручать. В договорных отношениях два лица и в этом пункте ответственный не застройщик, а покупатель.

 

В третьей редакции проектной декларации прописан "искусственный камень и вентилируемый фасад", а во второй редакции декларации от 27.11.15 г. указан "кирпич облицовочный" [/QUOTE]
Ну и что? Не на дешевку ведь какую-то поменяли, а на нормальный качественный материал, который в премиум-классе сейчас повсюду используют. Ничего криминального не вижу в этом.

 

А я не понимаю, что страшного такого может произойти, если документ не пришлют. Ну выберем отделку попозже, все равно ведь предоставят все, что нужно. Им от своей ответственности отказываться – себе дороже будет.

 

Ну и что? Не на дешевку ведь какую-то поменяли, а на нормальный качественный материал, который в премиум-классе сейчас повсюду используют. Ничего криминального не вижу в этом.[/QUOTE]
Замена кирпича на иск камень в любом случае удешевляет стоимость проекта... Хорошо, если не будет еще каких-нибудь других изменений на другие "нормальные качественные материалы"

 

Позвонили, сказали, что отправили по почте. Скан отправили на email. Простое уведомление, но в общем и целом не криминально.
Проблема в том, что если мы не выбираем застройщик не несет ответственности за выбор. То есть по факту можно всем одинаковое сделать, и договор будет соблюден, так как дольщик не выбрал отделку.

 

Камень камню рознь. Они недешевый выбрали. Так что вряд ли из-за экономии, скорее на премиум-класс равняются.