Стоимость квартир

Если про две трешки, одна на 75, другая на 86 - то главная разница там в том, что у маленькой с дешевым метром окна в НИШЕ.
А это тень.

 

А в первом подъезде вроде нет ниши? Там справа трешки уже все раскуплены! И еще-я в выборах по параметрам не вижу никаких скидок, только 5%. А на сайте заявлены скидки на пул квартир больше!

 

Но в процессе общения с менеджерама по продажам в офисе, было замечена некоторая настойчивость на скорейшем приобретении квартиры. Хотя вполне возможно, это связано больше с получением max премии.

 

Цены растут. Я пока сделку оформлял квартира подорожала процентов на 8 (был этап прям котлована).

 

М1 практически на старте взяли 156 тыс. руб./ кв. м за однушку 37,2

 

я 153 тыс руб/кв.м за такую же площадь. от этажа наверное различались цены

 

Продаю двухкомнатную квартиру в корпусе Л 2, секция 1, на 4 этаже восьми этажного дома. Окна панорамные от пола до потолка. Общая площадь 53. 3 по цене 8 445 000 рублей.
Телефон : 8 900 956 58 84
Renatzalif@gmail.com

 

Спасибо большое всем за полезную информацию, возможно окажемся соседями)

 

сейчас такой ценик сумасшедший, что ужас

 

Вы хотите сказать, что сейчас со скидками дешевле, чем раньше без скидок? То есть сегодня есть возможность купить ниже 120 тыс. руб. за 1 метр?
Лично я сейчас халявы совсем не вижу... Подняли цены на 30-40% и дают скидку до 15-ти... Прямо налетай на халяву)))
Думал вторую квартиру здесь купить, но с сегодняшним ценником, а главное вдруг возникшими проблемами с Промсвязьбанком и уже начавшимися затягиваниями сроков сдачи домов - смотрю другие варианты...

 

Посмотрел сейчас свой договор, 129000 руб. за метр. И это, конечно, не 1-й этаж. Выбирал самое лучшее для себя, тогда еще и выбор был очень большой. Октябрь 2015-го.

 

Да, прошли те времена, когда вкладываться на котловане было выгодно. Сейчас действительно лучше покупать готовое или почти готовое. Во-первый сразу видишь, что покупаешь, а не на картинку смотришь, которая, как правило, не совпадает с реальностью. Во-вторых, страхуешься от недостроя.

 

2 этаж это конечно так себе, но я в конце 16 брал Т3 с отделкой (25 этаж) по 150.
Рядом были цены чуть ниже в Т5, но без отделки.
140 это как раз была цена в районе первых этажей или Т5 на стадии 4-5 этажа.
Это реально халява.
Однушка в почти готовой новостройке за 6,8.
https://sreda-kvartal.ru/plans2/korpus203/section2/floor1/flat88
Двушка в Т4 за 10
https://sreda-kvartal.ru/plans/korpus104/section1/floor6/flat51
Да блин вторичка в убитой панели столько стоит.

У котлована есть один огромный плюс, ради которого я собственно в него и вписывался. ТЫ выбираешь квартиру. Как только у тебя есть несколько критериев "квартиры мечты" со вторичкой становится очень сложно. Даже в Москве.
Вот простые критерии, по которым 95% квартир циана улетают сразу.
1) Близко метро (до 10-12 минут пешком)
2) Относительно близко ТТК (максимум 3-4км, еще и в зависимости от шоссе. Коломенская, например, не смотря на отменный район отлетает сразу - 1+час на доехать от ТТК до Коломенской в час пик)
3) Трешка
4) Новый дом (если вторичка - не старше 10 лет)
5) Не панель
6) До 12 млн
7) Высокий этаж. Да я люблю высокий этаж и меня очень радует верхний 25 этаж с 1 потенциальным соседом.
8) У многих - это возможность "своего" ремонта без сноса того, что наворотили предыдущие жильцы.
Новостройка же на этапе котлована дает возможность и уложиться в бюджет и выбрать из практически любой квартиры в доме.

Это как заказывать машину со своим набором опций и цветом на заводе, а не покупать у дилера/бу из наличия.

Про выгоду это очень спорно.
1) Если положить % на первый взнос + % по ипотеке пока ты не живешь в квартире + цену съема аналогичной, то в 99% случаев вторичка выиграет.
2) пару лет жизни не вернешь в принципе
3) Возврат НДФЛ, НДФЛ на продажу это все сдвигается на срок постройки
4) Стресс.

 

С отделкой?

 

Добрый день! продаю 1комнатную квартиру в Л1, 2 этаж 7этажной секции, площадь 36.9. цена 6,490,000 руб

 

Вы с 2015 года так активно писали на форуме, так ждали свою квартиру! Жаль. что уходите от нас((( Испугались?

 

Нет. Мне тоже жаль, я действительно оооочень ждала эту квартиру... просто нужно быть ближе к дому, где живем сейчас. Как будет дальше -покажет время! И я пока не ушла может еще и пососедствуем))

 

Всем доброго времени суток.
Продаю 2-комнатную квартиру в корпусе Т2, 15-й этаж. Окна выходят на Рязанский проспект и ТЦ Город. Площадь - 61,24м. Цена - 10 200 000р.

 

Коллеги, добрый день!
Продаю 2-х комнатную квартиру, в Л2. Площадь 47 кв. м, 2-й этаж, 7 800 000 р.
Покупла для себя, но семейные обстоятельства так сложились, что площадь нужна уже побольше.))


https://www.avito.ru/moskva/kvartir...aign=item_edited&utm_content=snippet-itemname

 

Цены на квартиры будут расти, тут к гадалке ходить не надо. Особенно с этими новыми законами про долевое строительство. Сейчас у Среды на сайте по скидки написано до 1,8 млн, кто сомневается еще, надо успевать)